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The Courts oblige the banks to return the costs of the formalization of mortgages

Tue, 01/17/2017 - 14:03

The Courts oblige the banks to return the costs of the formalization of mortgages

Most of the mortgages contracted with the banks contain a clause whereby all the expenses derived from the formalization of the mortgage loan for a property purchase are charged to the client. This implies an important expense for the client, Registry, Notary, Taxes, etc.

Los Tribunales condenan a los bancos a devolver los gastos de formalización de las hipotecas

Tue, 01/17/2017 - 13:58

La mayoría de las hipotecas contratadas con los bancos contienen una cláusula por la que todos los gastos derivados de la formalización del préstamo hipotecario para adquisición de vivienda son con cargo a los clientes consumidores. Esto supone un importante gasto para el cliente, ya que hablamos del Registro, Notario, Impuestos, etc.

How to safely claim the “base clause” after the Judgement of the Court of Justice of the European Union from the 21st of December 2016

Tue, 01/17/2017 - 13:54

The recent Judgment of the Court of Justice of the European Union, from the 21st December 2016, has meant a blow to the banking sector and at the same time the recognition of the right of consumers affected by the base clause (in Spanish claúsula suelo) to recover 100% of the amount paid due to the mortgage contracted with your bank, since you can now claim the refund of the unduly amounts paid to the bank from the date of signing the mortgage.

Cómo reclamar con seguridad la cláusula suelo después de la Sentencia del Tribunal de Justicia de la Unión Europea de 21 de diciembre de 2016

Tue, 01/17/2017 - 13:49

El reciente pronunciamiento judicial del Tribunal de Justicia de la Unión Europea (TJUE), en Sentencia de fecha 21 de diciembre de 2.016, ha significado un varapalo para el sector bancario y al mismo tiempo, el reconocimiento del derecho de los consumidores afectados por la cláusula suelo a recuperar el 100% de lo abonado, en razón de la hipoteca contratada en su día con su banco, al permitirse desde ahora reclamar la devolución de lo indebidamente pagado a su banco desde la fecha de la firma de la hipoteca. 

The validity and efficiency of Notary Powers grated before foreign Notaries in Spain

Mon, 12/12/2016 - 12:04

It is common practice in the daily legal relations to conduct business in the name and representation of foreign natural and legal persons, which, in most cases, are carried out based on notary powers granted before a foreign public notary, which up to the present time, despite the trend already pointed out by the General Directorate of Registries and Notaries (see resolution of 27th February 2011, BOE No. 80 of 2 April 2001), it had not generated any problems from a legal and commercial perspective, something that is going to undergo a rather abrupt change.

Validez y eficacia en España de los poderes notariales otorgados ante Notario extranjero

Mon, 12/12/2016 - 12:01

Es práctica común en el tráfico jurídico diario la realización de negocios en nombre y representación de personas físicas y jurídicas extranjeras, los cuales, en buena parte de los casos, son llevados a cabo con base a poderes notariales otorgados ante fedatario público extranjero, lo que hasta la presente, pese a la corriente que ya apuntaba la Dirección General de los Registros y del Notariado (véase su Resolución de 27 de febrero de 2.014, BOE núm.

We can help you to request the reimbursement of the capital gain (plusvalía) paid after having sold a property if no benefit was obtained in the operation

Mon, 12/12/2016 - 11:59

There are numerous judgments issued by the Administrative Litigation Courts that recognize a reality that has been claimed for years, such as the unfairness of the Tax on the Increase of Value of Urban Land (commonly known as Plusvalía Tax), in those cases in which a property has been sold for a lower price than the acquisition price and therefore, there has been no increase between the price for which the property is bought and the price for which it is sold.

Balms Abogados participa en el Tarifa Beach Polo World Cup 2016

Wed, 09/21/2016 - 11:13

El pasado fin de semana tuvo lugar en las playas de Tarifa la tercera edición del Tarifa Beach Polo World Cup 2016, donde nuestro equipo, el de Balms Abogados y BGI llegó a la final, la cual perdió contra el “Club Marítimo de Sotogrande”  por 10 a 5.

El Polo Team de Balms Abogados se clasificó para la final al ganar el sábado al equipo de “Scapa Polo Team” por 7-6.

Esta preciosa competición de Polo, que cierra el verano, está organizada por doña Isabel de Borbón, anfitriona, presidenta y alma del Tarifa Beach Polo World Cup.

Cláusulas suelo. Capítulo 3, Temporada 2.

Tue, 07/19/2016 - 11:46

Hace casi un mes, nos despertábamos con la noticia de que tanto la Comisión Europea como el Banco Central Europeo (BCE) habían pedido al sector financiero que estuviese preparado para una posible sentencia del Tribunal de Justicia de la Unión Europea (TJUE) sobre las cláusulas suelo que obligase a devolver todas las cantidades desde la firma de las hipotecas.

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